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青年好政LOGO
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新型態買房對策,是否能有效幫助買房者減輕負擔?

團隊名稱 / 孔乙己哇與福爾麗莎

活動人數 / 40 人

報名截止

活動資訊

團隊介紹

(因活動系統問題,實際時間為113/9/28,敬請留意,謝謝!)

孔乙己哇與福爾麗莎

 

我們是一群來自國立成功大學各系所的同學

居住正義問題日趨重要,而我們是一群對於社會議題具高度興趣的夥伴

 

在面對居住議題的情況日趨惡化的同時,我們認為應站出來讓更多人看見這個議題

因此,我們組成 孔乙己哇與福爾麗莎 提案團隊,期待能在臺南市可有更多青年能針對這項議題提出更多的建議,讓臺南可更加共好!

 

議題介紹

(因活動系統問題,實際時間為113/9/28,敬請留意,謝謝!)
活動流程|
09:00-09:30 報到

09:30-09:40 開幕

09:40-10:00 小組交流

10:00-10:45 短講-居住正義與台灣現況

10:45-11:15 小組討論

11:15-12:00 短講-所有權、地上權、使用權住宅簡介

12:00-13:00 午餐與自由交流

13:00-13:40 換桌討論

13:40-14:20 換桌交流

14:20-15:30 原組討論、海報繪製

15:30-15:40 自由交流與下午茶

15:40-16:40 居住正義公民咖啡館-各組分享

16:40-17:10 居住正義公民咖啡館-各組與來賓回饋

17:10-17:30 參與者心得分享、大合照

17:30-18:00 賦歸

 

講者介紹|

曾旭正 講師

  • 台南藝術大學建築藝術研究所教授
  • OURs專業者都市改革組織 監事
  • 台灣社區營造協會理事長
  • 雲林古坑國際心靈生態村召集人
  • 曾任台南市副市長、行政院國發會副主委

 

葉婉如 講師

  • 國立成功大學法律學系副教授
  • 德國哥廷根大學法學博士
  • 國立成功大學當代人權暨公共事務研究中心 兼任研究員

 

你是否覺得,未來10年內,仍無法擁有屬於你的房子呢?

你又是否覺得,現今房屋市場的高房價議題,常常壓的讓你喘不過氣嗎?

 

以上均是現今青年朋友們所面臨的最大問題

雖然在現今社會中,我們具有許多補貼租房之政策,又或者是提供社會住宅、國宅等方式,使青年可有房子得以居住

但事實上,更多青年朋友期待的,是一間屬於自己的房子

但現今,又有何種政策,來解決高房價買不起房的議題呢?

 

事實上,在買房議題之中,除過去政府之實價登錄、打房等政策外,其實亦推出許多新型態的買房策略

如過往,我們買房總是將土地、房屋兩者之所有權均買下,但此亦衍生出房屋持有者,除須買得起房外,亦要定期繳納房屋持有之稅金

對此,為減少土地之持有成本,因此推出地上權住宅,此即是希望藉由僅持有房屋之地上權,減少土地之持有,使成本可降低

時至今年,行政院前院長陳建仁,更提出使用權住宅之概念,期望藉由僅具房屋之使用權,相對所有權、地上權住宅,可更降低其成本

 

但反觀上述各種新型態的買房策略,是否能真正減輕買房的壓力呢?

在這些不同的政策中,事實上亦往往會因其權利持有之設定,進而影響使用者無論於貸款、房屋各方面之持有、轉讓均有所限制

對此,這些政策之誕生,來自對於房屋市場改善之殷殷期盼,但這些政策是否能真正幫助到我們呢?

 

因此,本次Talk將以「使用權住宅」、「高房價起因」兩大議題,作為本場Talk的討論主軸,我們期待從「高房價起因」,了解現今大眾對於房屋之期待為何?同時亦能釐清現今房屋市場之問題。接續,我們期待能從「使用權住宅」,探討其在臺灣發展之可能性?同時,將所有權、地上權、使用權住宅,三者間之優劣可進行比較,探討現今之買房政策之問題,並期待可找出能突破問題之解決方式。

 

本次討論之議題大綱

  • 現今臺灣房屋市場,導致高房價的起因為何?
  • 比較所有權、地上權、使用權三類住宅購置方式,其彼此間之優劣為何?
  • 使用權住宅如落實,可能會使用之目標客群為誰?又有哪些利害關係人,可能參與於其中?
  • 如使用權住宅須落實,綜整前述之高房價起因、三類住宅購置方式分析,使用權住宅可參考之制度為何?又有哪部分應是新增之制度,以解決現行使用權住宅之缺失

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