喂！那個誰？一起來編輯港都生存教戰手冊｜公民論壇

【喂！那個誰？一起來編輯港都生存教戰手冊｜開放空間科技（Open Space Technology）公民論壇】

讓我們一起理解基隆在地的居住議題，和青年合寫一份在地的居住願景！我們邀請居住在基隆或關心基隆居住議題的公民們，透過能激發討論與對話的開放空間科技（Open Space Technology），一起來聊聊在基隆的居住困難，以及對理想居住狀態的想像！以討論與對話來構築一本港都教戰手冊吧（不會真的編一本書XD）✨

基隆因為房價所得比持續在全國為最低，因此獲得了「購屋天堂」的美名，但比較2022年第四季與2023年第四季的房價所得比，基隆已從5.91攀升至6.34，且2024年3月14日，房市普拉斯節目以591平台建案統計資料發布了一個驚人的消息，那就是「基隆市在近兩年預售屋漲幅居全台灣第一」，驚呆了所有基隆人。經常外縣市住民嘲笑住屋品質「發霉」的基隆，預售屋漲幅竟然高達16.6%。

基隆青年們也足夠感受到基隆地區的房地產仍在不斷興建，可預期房屋的價格也要迎頭趕往雙北龍頭了嗎？

本團隊於提案前夕於基隆在地咖啡廳舉辦「不靠爸媽要怎麼住得好？」小型試驗型開放空間（歷程為大主持人、話題市集、大組討論、會議紀錄、結論），共計20名在地青年參加，並且開啟了熱烈且長達3個小時的開放式討論，搜集青年對於「基隆」住屋的想法。

而好房網公告的青年租金行情表，平均每坪要2,376元一個月才有辦法承租，連租屋都開啟了歷史新高。但在會議上統計，有15人期望可以個人負擔總租金5000元作為「住得好」的等價交換，等於這樣只能住2坪大。

另外，藉由基隆青年（有買房、繼承房產、外地租房等）關心的議題，我們發現，基隆沒有社會住宅，甚至連包租代管的物件都非常少，或者說，能租的選擇非常少，甚至持有房屋的主人，大多都期待有弱社會連帶的租客才願意出租。在購屋層面，近年來基隆的漲幅極大，可能已經超越雙北之中較為邊陲的地帶，另如八里、淡水等地，在設籍後相較於直轄市獲得的福利較少，又有什麼理由在基隆定居買房？

初步統計，20位參加的討論者中，仍有19位願意定居基隆，只要改善天氣、通勤、市內交通、房屋品質、工作所得（基隆工作不好找），還是想要住在基隆。因此初探可以理解為在地人的鄉土情感，而外地的參與者呢？則熱愛基隆的美食、文化與溫度，因此想要置產基隆。

想要留在基隆的原因多半是情感與質性因素，而理性與量化的考量下，不管是時間成本、本地工作所得、物件數量等，基隆皆力有未逮。基隆房價跳升，青年討論諸多居住品質的中，我們意識到對於基隆的居住想像多數集中在品質(在目前還可接受的房價範圍)，且整體政策缺乏對基隆住屋環境的認識，因此，我們希望透過審議的方式，理解基隆青年理想的居住提案。